Uz prosečnu platu i da ni dinar ne ide na život: Za kupovinu stana u Novom Sadu treba devet godina

Stranacki kadar kupuje zemlju, zatim se drzava zaduzi, gradi put, a stranacki kadar masno prodaje (ekspropriacija) i od stecene love takodje kadru koji zida placa masne cene betona. To je samo jedna od opcija ..

@Jova, ne znam za Lilike, ali Jove definitivno imamo previše :)

Moguce je... ne znam... znam da mi je portfolio dosta dobar za sada i da mi je samo pasiva 4x od prosecne plate u NSu koja je izasla u clanku na ovom portalu... a Lili kako stoji vas portfolio, kakve su vam pozicije? Nije ovo Amerika, to stoji, a znate zasto nije, zato sto imamo previse Lili a premalo Jovana...

Druze mislim da ste previse gledali dejva remzija. Nije vam ovo Amerika.

Polako, proci ce i ovo najvece pranje para u istoriji ove zemlje.
Vi koji zelite, slobodno zivite u kavezima za papagaje. Samo urbano, urbano.
I ne samo to, gledajte da sto skuplje platite, tako da se nikada ne oporavite, jel to je vrednoo. Mi cemo da nastavimo ziveti u svojim kucama, u svojim dvoristima peci rostilje, sa svojim uvek slobodnim parking mestima za vise automobila, i tako....kao i svi provincijalci, da kazem seljaci.

Kojih 9 godina? Od plate od 1000€, koja je visoka za srpske standarde, jedva moze da se odvoji 3000€ godisnje, a to je jedva dovoljno kvadrat stana na boljoj lokaciji u Novom Sadu... Prema toj racunici za garsonjeru od 30 kvadrata, koja kosta 90 000€ treba da se stedi 30 godina... Ko radi za 600€ o svojoj nekretnini moze samo da sanja !

Tipicno razmisljanje, zato smo tu i gde smo, ulazemo u zemlju i stanove, i imamo stanove jedne od najskupljih u svetu u odnosu na primanja. Jezda i Dafina su bili primeri piramidalne stednje sa ludackim kamatama koje nisu nikada bile odrzive. Ono sto sam napisao jeste umnozavajuca kamata od 10% godisnje gledano na dug period, nije Dafina od 15% mesecno na marke ili 160% mesecno na dinare. Druga stvar moras malo da istrazis sta je to index snp500 i da se on zasniva na rastu i profitu vrlo jakih kompanija (apple, Microsoft,coca cola, naftne kompanije, najjace banke, nvidia, amazon, tesla)... Znaci ne dafiment i jezda. Nema garancije, imas samo istoriju od 70 godina gde je to bio prosecan rast od 10% svake godine sa dividendama... Ti razmisli sta je bolje da li stan u drzavi srbiji i koje sve rizike to nosi ili da imas udeo u kompanijama koje sam ti naveo. Sve na svetu je rizik, ti proceni gde je manji i koliko ce ti vredeti stan u NSu za 50 godina kada nas bude 3.000.000 manje a koliko udeo u ovim kompanijama... Nisam lik koji prica o tome na netu, inace o tome ceo svet prica, samo se kod nas jos uvek sapuce...

Nista ovde nije novo i spektakularno.. nema veze ni sa drzavnim uredjenjem jer je slicno na "zapadu" (cene su visoke, ljudi se zaduzuju enormno i veliko je pitanje da li ce i doziveti da budu vlasnici - to sto je neko "kupio" ne znaci da poseduje vec ima dug koji se vremenom smanjuje), a mozda je jos i gore u Kini, tu je Indija, Azija, Kanada ima probleme,cak i daleka Australija... koliko ja vidim - u pitanju je globalni fenomen proizvod zivota koje zivimo, socijalnih faktora, ekonomskih. Cak u Srbiji jos i nije tako ekstremno kako je napolju jer generalno istocna i jugoistocna Evropa tradicionalno nisu kreditna trzista i vecina ljudi su vlasnici. Isti ovakav tekst moze da se pise za bilo koju navedenu zemlju, ne razumem ni to iscudjavanje ljudi. Smestaj u ekonomski aktivnim gradovima je u 2024 luksuz, gde god da ste na kugli.

Prosecna plata... prosecan stan... ali i prosecno razumevanje i plitko dobacivanje vecine komentatora, pa ne cudi ni to sto ne znaju ni kamatni racun, a jos manje i da procesuiraju informaciju, funkcionalno nepismeni, trzisno nekonkurentni, svi im krivi i sanjaju kad su zbog kursa od 1 dojce marka = surnajs' milijardi dinara, mogli da na razlici u kursu naprave kucu 80ih. Ne ide to tako... po vasoj logici ne bi niko nikada kupio nekretninu, ni u Srbiji ni u Nemackoj ni u Americi, a gle cuda, ljudi zive, rade, sticu, investiraju, zive od plate, dobro, mozda malo manje mrsomude po komentarima ali razumeli ste poentu.

@MiRa

Ne znam da li se zezaš ili samo strašno slabo kapiraš. Šta misliš da je Srbija pa da ima toliko unosne zemlje, Kolorado i Teksas zajedno? Možda je 1/4 svakog sela bila dovoljno imućna da od svoje zemlje i stoke kupi nešto ozbiljno u gradu. Kad oduzmeš njih i decu koja stvarno dolazi da se školuje i prilagodi životu u Novom Sadu ostane ti sitna radna snaga, lopovi i politički lopovi, iliti oni što misle da su "snalažljivi" jer su se zalepili za političku opciju na vlasti i parazitiraju na državi, pokrajini i gradu.

Kada će lekari i prosvetni radnici biti u prilici da kupe stan po povlašćenim cenama
(500 _800E)..Njihove plate su tolike da mogu podići kredit samo ako dođu do stana po cenama kako su namireni policija i vojska.

Ja zivim u svom rodnom gradu u nasledjenom stanu u starogradnji, a u novim zgradama ne zive provincijalci koji su prodali zemlju i krdo krava u Vojovodini, al' da zive provincijalci, zive, tu si u pravu, samo sto oni nisu nista prodali... oni su se prodali...

Ljudi su verovali i u Jezdu i Dafinu pa prosli kako su prosli. Slusao sam coveka kako prica o tome, mozda si bas taj. Ne vidim logiku da das 80.000 i neko ti garantuje milion.

I ja sam se stalno pitala ko više kupuje te stanove u NS po ceni od 2700e po m2, kad čujem naslednici iz nekih udaljenih sela! Jednom čoveku umrla mama, nasledio zemlju, šumu, prodao deo kupio 2 stana od po 40-tak m2, a jedna poznanica, kad su joj umrli roditelji prodala toliko zemlje da je kupila čak 4 stana i ima još da prodaje nego neće više, ne traba joj sad, čuva zemlju za svaki sl. Kažu ne isplati im se da daju u arendu, a neće time da se bave. Tako da, to je deo tih kupaca stanova. Imamo i one "sposobne". I one koji će ceo život da otlaćuju kredit.

Manite se saveta Reddit investitora i istokpavlovićevsko-sašaradulovićevskih nadobhdnih komentara i stavova iza kojih se kriju isfrustrirani SJW dvadesetogodišnjaci čiji portfolio iznosi 105 evra. LOL.

Iz Srbije ne mozes investirati u blackrockove, vanguardove ili bilo kakve druge zajednicke fondove kojima upravljaju strane kompanije. Pojedine domace banke nude svoja resenja ali su im kamate presmesne, rizik visok a uz ovu inflaciju to je bacanje para u bunar. Ovde je jos jedino real estate opcija. Cak ni na tome nema zarade, prosecan covek moze samo da presipa iz supljeg u prazno da bi ga inflacija manje ostetila nakon nekog vremenskog perioda.

Gde ti zivis covece? Pa zgrade su prepune tih provincijalaca o kojima govoris? Svu novogradnju su takvi kupili. Oni prodaju silnu zemlju i krdo krava i eto ti stan...ne samo jedan, nego vise njih da se moze i izdavati. Izgleda da su pusti snovi o kupivini stana ostali samo za gradske stanovnike koji rade obicne poslove za (ne)pristojnu platu.

Ви онда гласајте за Социјализам и добићете станове али не овај СПС.

Prosecan covek uopste i ne mora da zna kako funkcionise berza. Potrebno je samo dve stvari da uradi. Prva je da investira u neki index (najbolje SnP 500) a druga je da kupuje taj index duzi vremenski period na primer svakih par meseci kada nesto ustedi na taj nacin se stiti od oscilacija vrednosti indexa i nema potrebe da bude ekspert koji proucava firme. Ali boze moj, akcije nisu opipljive, akcije su prevara, akcije su zlo iz USA, 4 zida su ipak 4 zida. Evo jedan primer za one koji pocinju da rade. 170 eura mesecno ako ulazete u SnP500 40 godina imacete 1.000.000 eura kada odete u penziju. A 170 nije neka nemoguca kinta, pogotovo sto uglavnom ode na glupost(iphone, gedzerti) i trovanje (cigarete, alkohol). Vremenom mozete i vise da odvajate, a mozete i da za promenu istrazujete berzu, tu pocinje magija gde ce lova raditi za vas. 0,1% srbije je na berzi, 60% amera je na berzi. Proslo je vreme gde se zivi od jednog posla i rada u firmi 8 sati. Tako ce se sve teze kupiti ne samo stan, vec i auto i hrana. Na zalost nalazimo se u ljutom kapitalizmu gde moramo novac stvarati paralelno na vise frontova. Izmedju ostalog kada se kapital i kod nas prelije u berzu onda ce se i traznja za nekretnina smanjiti.

Cek, zapadnjaci su izabrali da nemaju svoje stanove zbog poreza i troskova? Pa ko onda placa to? Crveni krst umesto njih? Naravno da ce da plate sve te troskove i jos rentu preko jer vlasnik stana zeli profit. Naravno, sve se upakuje u cenu kirije. Nekretnine ne kupuju jedino jer su preskupe. I da, za berzu. Previse gledas filmove, prosecan covek pojma nema kako berza funkcionise.

A gde u Novom Sadu ima stan za 1890e/m2?

Pošaljite mi stan u Novom Sadu koji košta 1890 evra kvadrat, a da nije na Adicama, Klisi ili Veterniku i odmah ću ostaviti kaparu.

Citam i cudim se ovim botovima, koji i sami nemaju stanove, kako lupaju minuse na realne komentare. Botovi nisu sugurno oni koji zive u novoizgradjenim kompleksima, vec ste to vi jadnici iz kojekakvih sela i provincija sto zelite da postanete zitelji gradova i uporno ne shvatate da osim sendvica i posla na odredjeno necete nista drugo dobiti, stan ponajmanje. Zato prekinite da radite protiv svojih klasno identicnih sugradjana, a ovi odgore neka se sami bore za opstanak na vlasti i kupovinu preskupih ogromnih stanova u prestiznim kompleksima na vodi i na kopnu.

Tražili - dobili. Tako je to u kapitalizmu, čovek ne kupi stan nego uzme hipoteku i ceo život priča i misli o njoj, a kad hoće da se preseli, pređe iz jednog kredita u drugi. Na kraju je veliki deo zapada prelomio i shvatio da im zapravo nekretnina i ne treba, jer je veliki porez i skupo održavanje, bolje da neko drugi to plaća, a ti ušteđevinu lepo u berzu da bi na kraju imao penziju i ušteđevinu. Čovek koji je uložio sav svoj novac u stan je bukvalno kupio rupu u vazduhu, niti imaš zemljište i plac, niti imaš neku svoju slobodu da rušiš i proširuješ kako hoćeš. To što je na Balkanu stan investicija je samo dokaz našeg stanja društva i ekonomije.

A policajac sa treci stepen srednje, dobija stan za samo 500 evra m2. I isti posle izdaje i to za paprenu cenu..

Pa kako boske,bocara,snajper….

Vidim da naprednjaci lupaju negativne reakcije na to kad ljudi kazu "samo lopuze naprednjaci mogu da kupe stanove", vi sto lupate lose reakcije ste botovi i nikada necete biti u polozaju da kupite stanove jer vas samo nose kao ovde na proteste i teraju da lupate reakcije protiv normalnih gradjana, dok ti na visokim polozajima ugradjuju svoje ljubavnice i rodbinu a ne vas. Vi sa platom od 70.000rsd u javnom preduzecu sa troskovima necete moci da kupite stan po ovim merilima a pogotovo ranije. Ako se jedan od 100 provuce da se ugradjuje u kradju ok, ali onda bolje da se oprobate u sportu da uspete manje ce vas se ljudi gaditi.

Uzeti kredit za kupovinu stana je kao uci u kockarnicu, prvo kamate previsoke, uzmes jedan otplatis dva, drugo dug period otplate 15-20-30 g. a znamo da je nas dinar precenjen, vec 12 g. je zamrznut, pitanje je vremena kada ce da POLETI. Jedno je jasno za uzete kredite, drzave, gradjana, preduzeca, placamo kamatu 3.000.000.000 e. sto je oko 5% BDP-a, a rast BDP-a ove godine ce biti oko 2,5% BDP-a ili 1.500.000.000 e. Samo za vracanje kamate trebamo se zaduziti 1.500.000.000 e.

A gde ima stan od 55m2 za 104.000eur u Novom Sadu!? Na Klisi, Adicama!? Pošto je takav stan npr na limanu, ma neka je i stari?

U super bogatom Minhenu je još gori odnos plate i cene kvadrata (10.000e kvadrat prosečnog stana). Većina Nemaca rođenih u Minhenu može samo da sanja da kupi stan u rodnom gradu.
Tražili ste kapitalizam, dobili ste ga. Većini nije valjalo vreme kada su obični radnici u fabrikama dobijali trosobne stanove uz smešan odbitak od plate. Kapitalizam je surov, priviknite se, nema više sticanja stana od prosečne plate, ni ovde ni u Nemačkoj ili bilo gde.

U prevodu - čekamo da nam umru roditelji, babe i dede, pa da nasledimo nekretninu.

Naše dede i babe, neškolovani ili sa osnovnim obrazovanjem, izbeglice, uspeli su svi da se skuće, kupe placeve, zemlju, naprave lepe kuće, u doba socijalizma, koji sada većina ljudi pljuje, da taj sistem nije valjao. Decu je država školovala. Nisu morali ni dinar da daju za školstvo. Zdravstvo je bilo besplatno. Moj tata mi i danas priča kako je kao srednjoškolac, odličan učenik, svuda stizao, a bio je iz siromašnije porodice. Kada se zaposlio on i moja mama su išli na more po 3 nedelje, od svoje plate su platili odmor, u HR, jeli po restoranima, vratili bi se sa odmora i imali od čega da žive. Da li sada možete da zamislite da prosečan građanin od 1 plate plati letovanje, ode na more, provede se, vrati se kući plati račune, živi i dalje... da kupi stan? Ma hajte, molim vas. Tada su živeli od 1 posla, sad svi radimo po 2 ili po ceo dan kako bismo imali iole pristojan život. Za to smo se borili, za demokratiju i kapitalizam.

Za agentom iz Solisa sam radio kalkulacio, za stan u detelinari, tj za kredit koji moram da podignem da bih ga kupio, treba mi 35 godna otplate, mesečna kamata oko 350 evra sa velikim mojim učešćem. Znači za 9 godina može se kupiti terasa

Kakva vam je to računica da je potrebno da radimo preko 9 godina da bismo kupili stan pod uslovom da celu platu dajemo za stan, da ništa ne trošimo na život??? Totalno nerealno! To je isto kao kada biste rekli ukoliko zarađujete 1000 e mesečno možete kupiti stan od 100 m2 za 1 godinu pod uslovom da neko proda stan za 1000e, iliti da vam ga pokloni! Prosečna plata od 105.000 din u NS nije realnost. Ako uzmete u obzir sve državne institucije gde je plata sa SSS 45.000-50.000 din, a sa VSS ispod 100.000 din, kod privatnika svi su prijavljeni na minimalac, stvarno ne znam odakle nam taj prosek, osim ako nam Bajatović ne diže za toliko!? Realnost je takva da ako imate porodicu, dvoje dece, i da zarađujete i vi i suprug po 1000e nikad nećete sami kupiti svoj stan! Hrana je preskupa!!! Ne znam stvarno koliko je potrebno mesečno da se prehrani 4-člana porodica, ne smem ni da saberem, ali mislim da cela jedna plata ide na hranu. Gde su računi, gorivo, garderoba, a voleli bismo i na letovanje! Tako da ili gladujete ili dobijete stan na poklon, inače ga nećete kupiti. Govorim o prosečnom čoveku u Srbiji, i većini stanovnika!

A sto je potrosacka korpa 2 puta veca od prosecne plate to nikom nista

Za to ste glasali.
Krediti imaju kamatu 90% tako da ako pozajmite 100 vraćate 190 hiljada.
Tako da sa 300e rate koja je već velika za većinu ljudi, treba vam 63 godine da vratite kredit za stan od 120000.
Ne može se čovek ni skućiti u rođenoj zemlji, to smo dobili, to je valjda odlično.

Danas samo naprednjaci , kradenim novcem kupiju stanove. Posten covek sa srpskom platom, nema sta da trazi na srpskom trzistu nekretnina.

Dokaz da u Srbiji mladi nemaju perspektivu, osim ako se ne bave nekim "prestižnim" zanimanjem (folk pevač, fudbaler, kontroverzni biznismen...)

Stanovi se nikada nisu kupovali od prosecne plate na regularnom trzistu, nikad i nigde. Stan se ili nasledi ili ga kupi ko zaradjuje mnogo vise.

A da je predhodno i rasprodao dedovinu!